Каталог сервисов     Новости недвижимости     Статьи     Объявления

Офисы дешевеют повсюду, за исключением России

На рынке коммерческой недвижимости в третьем квартале 2008 года в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке цены на аренду офисных помещений снижаются. Как сообщает Jones Lang LaSalle, Брюссель показал спад на 3,4%, в то время как ставки аренды в  Алматы снизились на 2,2%. Другие рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – значатся на грани понижения арендных ставок. Наблюдатели рынка говорят о том, что в ближайшие 12 месяцев главной тенденцией на этих рынках станет либо снижение арендных ставок, либо их стабилизация. 31 из 50 рынков, рассмотренных в отчете, покажут снижение или укрепление арендных ставок в период с данного времени до II полугодия 2009 года. Несмотря на прирост предложения высококлассных офисных площадей, цены на них в Москве продолжают расти. Так, объем взятых в аренду и купленных в собственность помещений за I полугодие 2008 года на 22% превысил показатель за такой же период 2007 года. К концу 2008 года уровень арендованных и купленных в собственность площадей превзойдет 2,5 млн. кв. м. Возрастающий спрос на офисы приводит к сохранению достаточно низкого уровня незанятых площадей – 6,1% на конец 1-го полугодия 2008 года. По некоторым прогнозам, к концу 2008 года пиковые базовые ставки достигнут $2,1 тыс. за 1 кв.м. в год, что показывает увеличение более чем на 23% по сравнению с 2007 годом.


Дата: 17.10.2008